Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2765 Smørum

Smørum Bygade 13, Smørumovre

Villa · 234 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.033 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1973. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
1033 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.862.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.563.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.025 kr/m².7.214.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.626.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,96 pct. siden jan. 2004
860k3,3M5,8M8,3M10,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20041.700.000 kr.I dag · vores estimat5.626.375 kr.Markedet · 19921.397.214 kr.Markedet · 19931.227.564 kr.Markedet · 19941.817.478 kr.Markedet · 19951.216.566 kr.Markedet · 19961.686.672 kr.Markedet · 19972.362.464 kr.Markedet · 19982.543.346 kr.Markedet · 19992.216.448 kr.Markedet · 20002.556.216 kr.Markedet · 20012.730.078 kr.Markedet · 20021.351.584 kr.Markedet · 20033.096.990 kr.Markedet · 20043.445.182 kr.Markedet · 20053.692.754 kr.Markedet · 20064.265.586 kr.Markedet · 20077.394.634 kr.Markedet · 20084.822.272 kr.Markedet · 20094.766.580 kr.Markedet · 20104.334.616 kr.Markedet · 20113.625.362 kr.Markedet · 20124.776.642 kr.Markedet · 20135.057.442 kr.Markedet · 20144.478.526 kr.Markedet · 20153.917.628 kr.Markedet · 20165.106.114 kr.Markedet · 20175.465.070 kr.Markedet · 20184.899.492 kr.Markedet · 20195.000.112 kr.Markedet · 20205.447.286 kr.Markedet · 20216.398.496 kr.Markedet · 20228.501.922 kr.Markedet · 20236.366.204 kr.Markedet · 20247.070.076 kr.Markedet · 20257.733.700 kr.Markedet · 20268.371.818 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.626.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smørum Bygade 34, Smørumovre
2765 Smørum		223 m²202 m25-02-20244.800.000 kr.21.525 kr./m²
Grydeåsen 6, Smørumnedre
2765 Smørum		242 m²1,0 km04-12-202510.850.000 kr.44.835 kr./m²
Gryti 8, Smørumnedre
2765 Smørum		248 m²1,1 km16-11-202510.850.000 kr.43.750 kr./m²
Valmuehaven 69, Smørumnedre
2765 Smørum		231 m²1,7 km02-05-20246.900.000 kr.29.870 kr./m²
Små Gryde 13
2765 Smørum		206 m²906 m25-03-20269.500.000 kr.46.117 kr./m²
Rendebæksvej 42, Smørumnedre
2765 Smørum		227 m²1,6 km04-11-20247.500.000 kr.33.040 kr./m²
Lundevej 8, Hove
2765 Smørum		238 m²2,0 km18-11-20244.495.000 kr.18.887 kr./m²
Lyngkær 24, Smørumnedre
2765 Smørum		212 m²1,5 km25-04-20256.695.000 kr.31.580 kr./m²
Erantishaven 102, Smørumnedre
2765 Smørum		224 m²2,1 km24-11-20254.500.000 kr.20.089 kr./m²
Skebjergvej 11, Lille Smørum
2765 Smørum		198 m²1,3 km09-07-20256.050.000 kr.30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden