Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2765 Smørum

Smørum Bygade 2, Smørumovre

Villa · 250 m² · bygget 1873

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 6.346 m², 5 værelser, opført i 1873, renoveret i 2013. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1873
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
6346 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.444 kr/m².7.354.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6346 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.065.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+399,33 pct. siden aug. 2004
919k3,6M6,2M8,8M11,5M1992199620002004200820122016202020241. aug. 20041.415.000 kr.I dag · vores estimat7.065.570 kr.Markedet · 19921.492.750 kr.Markedet · 19931.311.500 kr.Markedet · 19941.941.750 kr.Markedet · 19951.299.750 kr.Markedet · 19961.802.000 kr.Markedet · 19972.524.000 kr.Markedet · 19982.717.250 kr.Markedet · 19992.368.000 kr.Markedet · 20002.731.000 kr.Markedet · 20012.916.750 kr.Markedet · 20021.444.000 kr.Markedet · 20033.308.750 kr.Markedet · 20043.680.750 kr.Markedet · 20053.945.250 kr.Markedet · 20064.557.250 kr.Markedet · 20077.900.250 kr.Markedet · 20085.152.000 kr.Markedet · 20095.092.500 kr.Markedet · 20104.631.000 kr.Markedet · 20113.873.250 kr.Markedet · 20125.103.250 kr.Markedet · 20135.403.250 kr.Markedet · 20144.784.750 kr.Markedet · 20154.185.500 kr.Markedet · 20165.455.250 kr.Markedet · 20175.838.750 kr.Markedet · 20185.234.500 kr.Markedet · 20195.342.000 kr.Markedet · 20205.819.750 kr.Markedet · 20216.836.000 kr.Markedet · 20229.083.250 kr.Markedet · 20236.801.500 kr.Markedet · 20247.553.500 kr.Markedet · 20258.262.500 kr.Markedet · 20268.944.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2004 · Alm. Salg
1.415.000 kr.
I dag · vores estimat
7.065.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013Ombygning
  • 2004aug.Solgt, familiehandel1.415.000 kr.
  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smørum Bygade 34, Smørumovre
2765 Smørum		223 m²229 m25-02-20244.800.000 kr.21.525 kr./m²
Gryti 8, Smørumnedre
2765 Smørum		248 m²1,1 km16-11-202510.850.000 kr.43.750 kr./m²
Grydeåsen 6, Smørumnedre
2765 Smørum		242 m²1,0 km04-12-202510.850.000 kr.44.835 kr./m²
Lundevej 8, Hove
2765 Smørum		238 m²1,9 km18-11-20244.495.000 kr.18.887 kr./m²
Små Gryde 13
2765 Smørum		206 m²928 m25-03-20269.500.000 kr.46.117 kr./m²
Valmuehaven 69, Smørumnedre
2765 Smørum		231 m²1,8 km02-05-20246.900.000 kr.29.870 kr./m²
Rendebæksvej 42, Smørumnedre
2765 Smørum		227 m²1,7 km04-11-20247.500.000 kr.33.040 kr./m²
Hindbærvangen 95, Smørumnedre
2765 Smørum		243 m²2,4 km30-09-20245.900.000 kr.24.280 kr./m²
Lyngkær 24, Smørumnedre
2765 Smørum		212 m²1,6 km25-04-20256.695.000 kr.31.580 kr./m²
Skebjergvej 11, Lille Smørum
2765 Smørum		198 m²1,3 km09-07-20256.050.000 kr.30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden