Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2765 Smørum

Smørum Bygade 23, Smørumovre

Villa · 156 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 560 m², 4 værelser, opført i 1892, renoveret i 1987. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1892
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
560 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.488.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.011 kr/m².5.895.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.150.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,20 pct. siden sep. 2019
573k2,2M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20192.625.000 kr.I dag · vores estimat5.150.249 kr.Markedet · 1992931.476 kr.Markedet · 1993818.376 kr.Markedet · 19941.211.652 kr.Markedet · 1995811.044 kr.Markedet · 19961.124.448 kr.Markedet · 19971.574.976 kr.Markedet · 19981.695.564 kr.Markedet · 19991.477.632 kr.Markedet · 20001.704.144 kr.Markedet · 20011.820.052 kr.Markedet · 2002901.056 kr.Markedet · 20032.064.660 kr.Markedet · 20042.296.788 kr.Markedet · 20052.461.836 kr.Markedet · 20062.843.724 kr.Markedet · 20074.929.756 kr.Markedet · 20083.214.848 kr.Markedet · 20093.177.720 kr.Markedet · 20102.889.744 kr.Markedet · 20112.416.908 kr.Markedet · 20123.184.428 kr.Markedet · 20133.371.628 kr.Markedet · 20142.985.684 kr.Markedet · 20152.611.752 kr.Markedet · 20163.404.076 kr.Markedet · 20173.643.380 kr.Markedet · 20183.266.328 kr.Markedet · 20193.333.408 kr.Markedet · 20203.631.524 kr.Markedet · 20214.265.664 kr.Markedet · 20225.667.948 kr.Markedet · 20234.244.136 kr.Markedet · 20244.713.384 kr.Markedet · 20255.155.800 kr.Markedet · 20265.581.212 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
5.150.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1981aug.Ejerskifte
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smørum Bygade 17A, Smørumovre
2765 Smørum		115 m²80 m03-04-20243.650.000 kr.31.739 kr./m²
Smørum Bygade 34, Smørumovre
2765 Smørum		223 m²107 m25-02-20244.800.000 kr.21.525 kr./m²
Smørum Nordre Gade 11, Smørumovre
2765 Smørum		166 m²149 m16-12-20258.700.000 kr.52.410 kr./m²
Askeåsen 36
2765 Smørum		156 m²978 m01-09-20255.900.000 kr.37.821 kr./m²
Askeåsen 7
2765 Smørum		155 m²1,0 km20-02-20256.800.000 kr.43.871 kr./m²
Rendebæksvej 3, Smørumnedre
2765 Smørum		156 m²1,3 km09-07-20255.050.000 kr.32.372 kr./m²
Råbroparken 14, Smørumnedre
2765 Smørum		145 m²941 m21-08-20246.025.000 kr.41.552 kr./m²
Rørkær 31, Smørumnedre
2765 Smørum		153 m²1,5 km10-07-20265.735.000 kr.37.484 kr./m²
Lyngkær 18, Smørumnedre
2765 Smørum		160 m²1,4 km06-05-20244.800.000 kr.30.000 kr./m²
Skebjergvej 9, Lille Smørum
2765 Smørum		146 m²1,1 km11-07-20257.495.000 kr.51.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden