Smørum Bygade 41, Smørumovre

Villa · 199 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 14.389 m², 6 værelser, opført i 1908, renoveret i 1975. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 14389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 70.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.527 kr/m².5.874.500 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14389 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.407.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,77 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.407.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smørum Bygade 34, Smørumovre 2765 Smørum	223 m²	178 m	25-02-2024	4.800.000 kr.	21.525 kr./m²
Smørum Bygade 17A, Smørumovre 2765 Smørum	115 m²	325 m	03-04-2024	3.650.000 kr.	31.739 kr./m²
Små Gryde 13 2765 Smørum	206 m²	532 m	25-03-2026	9.500.000 kr.	46.117 kr./m²
Skebjergvej 11, Lille Smørum 2765 Smørum	198 m²	912 m	09-07-2025	6.050.000 kr.	30.556 kr./m²
Kildekær 2, Smørumnedre 2765 Smørum	201 m²	1,1 km	01-08-2024	4.650.000 kr.	23.134 kr./m²
Lyngkær 19, Smørumnedre 2765 Smørum	201 m²	1,2 km	24-07-2025	5.750.000 kr.	28.607 kr./m²
Rendekrogen 14, Smørumnedre 2765 Smørum	199 m²	1,4 km	23-01-2026	6.245.000 kr.	31.382 kr./m²
Toftekrogen 4, Smørumnedre 2765 Smørum	194 m²	1,3 km	18-09-2026	6.700.000 kr.	34.536 kr./m²
Stenkær 14, Smørumnedre 2765 Smørum	192 m²	1,3 km	12-12-2023	4.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Kongehaven 1, Smørumnedre 2765 Smørum	202 m²	1,5 km	09-01-2024	6.600.000 kr.	32.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu