Smørum Nordre Gade 16, Smørumovre

Villa · 187 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2016. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.349.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.134 kr/m².6.667.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.296.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,38 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.296.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2013jul.Solgt, alm. frit salg1.935.000 kr.
1988apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smørum Nordre Gade 11, Smørumovre 2765 Smørum	166 m²	124 m	16-12-2025	8.700.000 kr.	52.410 kr./m²
Hasselkær 7, Smørumnedre 2765 Smørum	187 m²	1,4 km	24-10-2024	6.495.000 kr.	34.733 kr./m²
Små Gryde 13 2765 Smørum	206 m²	744 m	25-03-2026	9.500.000 kr.	46.117 kr./m²
Rørkær 13, Smørumnedre 2765 Smørum	186 m²	1,5 km	28-09-2025	6.100.000 kr.	32.796 kr./m²
Skebjergvej 11, Lille Smørum 2765 Smørum	198 m²	1,1 km	09-07-2025	6.050.000 kr.	30.556 kr./m²
Smørum Bygade 34, Smørumovre 2765 Smørum	223 m²	102 m	25-02-2024	4.800.000 kr.	21.525 kr./m²
Rendebæksvej 14, Smørumnedre 2765 Smørum	179 m²	1,3 km	25-09-2024	5.600.000 kr.	31.285 kr./m²
Kong Gorms Vej 12, Smørumnedre 2765 Smørum	187 m²	1,7 km	16-02-2025	7.925.000 kr.	42.380 kr./m²
Toftekrogen 4, Smørumnedre 2765 Smørum	194 m²	1,4 km	18-09-2026	6.700.000 kr.	34.536 kr./m²
Stenkær 14, Smørumnedre 2765 Smørum	192 m²	1,5 km	12-12-2023	4.800.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu