Smørum Nordre Gade 5, Smørumovre

Villa · 190 m² · bygget 1872

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 29.580 m², 6 værelser, opført i 1872, renoveret i 1982. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 29580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.021 kr/m².6.677.000 kr.
2Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)29580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.556.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,08 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.556.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1982Ombygning
1981dec.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smørum Nordre Gade 11, Smørumovre 2765 Smørum	166 m²	102 m	16-12-2025	8.700.000 kr.	52.410 kr./m²
Små Gryde 13 2765 Smørum	206 m²	793 m	25-03-2026	9.500.000 kr.	46.117 kr./m²
Skebjergvej 11, Lille Smørum 2765 Smørum	198 m²	1,2 km	09-07-2025	6.050.000 kr.	30.556 kr./m²
Smørum Bygade 34, Smørumovre 2765 Smørum	223 m²	144 m	25-02-2024	4.800.000 kr.	21.525 kr./m²
Toftekrogen 4, Smørumnedre 2765 Smørum	194 m²	1,4 km	18-09-2026	6.700.000 kr.	34.536 kr./m²
Hasselkær 7, Smørumnedre 2765 Smørum	187 m²	1,5 km	24-10-2024	6.495.000 kr.	34.733 kr./m²
Stenkær 14, Smørumnedre 2765 Smørum	192 m²	1,5 km	12-12-2023	4.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Erantishaven 9, Smørumnedre 2765 Smørum	189 m²	1,6 km	12-03-2026	5.700.000 kr.	30.159 kr./m²
Rørkær 13, Smørumnedre 2765 Smørum	186 m²	1,6 km	28-09-2025	6.100.000 kr.	32.796 kr./m²
Kong Gorms Vej 12, Smørumnedre 2765 Smørum	187 m²	1,7 km	16-02-2025	7.925.000 kr.	42.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu