Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Smørumvej 14

Villa · 78 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 672 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
672 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.057.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.177.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.684 kr/m².6.452.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmørumvej gns: 57.193 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.812.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,69 pct. siden feb. 2020
310k1,7M3,1M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20203.595.000 kr.I dag · vores estimat5.812.795 kr.Markedet · 1992592.332 kr.Markedet · 1993309.972 kr.Markedet · 1994633.438 kr.Markedet · 1995479.544 kr.Markedet · 1996858.078 kr.Markedet · 1997785.772 kr.Markedet · 1998969.072 kr.Markedet · 1999867.828 kr.Markedet · 20001.019.304 kr.Markedet · 20011.187.862 kr.Markedet · 20021.200.030 kr.Markedet · 20031.373.112 kr.Markedet · 20041.358.214 kr.Markedet · 20051.698.372 kr.Markedet · 20062.042.118 kr.Markedet · 20072.160.834 kr.Markedet · 20082.219.490 kr.Markedet · 20091.632.540 kr.Markedet · 20101.659.294 kr.Markedet · 20111.587.612 kr.Markedet · 20121.716.468 kr.Markedet · 20132.032.602 kr.Markedet · 20142.168.010 kr.Markedet · 20152.233.374 kr.Markedet · 20162.530.710 kr.Markedet · 20172.556.294 kr.Markedet · 20182.730.000 kr.Markedet · 20192.698.878 kr.Markedet · 20202.940.210 kr.Markedet · 20213.506.100 kr.Markedet · 20223.581.058 kr.Markedet · 20233.809.286 kr.Markedet · 20243.927.924 kr.Markedet · 20254.881.084 kr.Markedet · 20264.792.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
3.595.000 kr.
I dag · vores estimat
5.812.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smørumvej 74
2700 Brønshøj		80 m²777 m19-02-20256.500.000 kr.81.250 kr./m²
Smørumvej 30A
2700 Brønshøj		114 m²253 m07-06-20266.520.000 kr.57.193 kr./m²
Kongstedvej 12
2700 Brønshøj		82 m²207 m04-09-20266.075.000 kr.74.085 kr./m²
Stenløsevej 53
2700 Brønshøj		77 m²525 m02-02-20264.695.000 kr.60.974 kr./m²
Skensvedvej 36
2700 Brønshøj		72 m²234 m31-05-20266.495.000 kr.90.208 kr./m²
Karlslundevej 1B
2700 Brønshøj		74 m²574 m22-07-20256.660.000 kr.90.000 kr./m²
Bjernedevej 33
2700 Brønshøj		87 m²137 m01-04-20254.500.000 kr.51.724 kr./m²
Knabstrupvej 27
2700 Brønshøj		82 m²851 m26-08-20259.077.000 kr.110.695 kr./m²
Herfølgevej 8
2700 Brønshøj		84 m²694 m24-05-20267.200.000 kr.85.714 kr./m²
Borrebyvej 55A
2700 Brønshøj		80 m²1,1 km25-08-20246.800.000 kr.85.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden