Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2765 Smørum

Smørumvej 18, Smørumvang

Villa · 144 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 972 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
972 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.568.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.752.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 18 handler i SmørumvangMedian pris/m² for villa i Smørumvang (2765, sidste 24 mdr.): 32.726 kr/m² × 144 m².4.712.544 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.980.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,30 pct. siden nov. 2016
529k2,0M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202424. nov. 20163.600.000 kr.30. apr. 20254.475.000 kr.I dag · vores estimat4.980.614 kr.Markedet · 1992859.824 kr.Markedet · 1993755.424 kr.Markedet · 19941.118.448 kr.Markedet · 1995748.656 kr.Markedet · 19961.037.952 kr.Markedet · 19971.453.824 kr.Markedet · 19981.565.136 kr.Markedet · 19991.363.968 kr.Markedet · 20001.573.056 kr.Markedet · 20011.680.048 kr.Markedet · 2002831.744 kr.Markedet · 20031.905.840 kr.Markedet · 20042.120.112 kr.Markedet · 20052.272.464 kr.Markedet · 20062.624.976 kr.Markedet · 20074.550.544 kr.Markedet · 20082.967.552 kr.Markedet · 20092.933.280 kr.Markedet · 20102.667.456 kr.Markedet · 20112.230.992 kr.Markedet · 20122.939.472 kr.Markedet · 20133.112.272 kr.Markedet · 20142.756.016 kr.Markedet · 20152.410.848 kr.Markedet · 20163.142.224 kr.Markedet · 20173.363.120 kr.Markedet · 20183.015.072 kr.Markedet · 20193.076.992 kr.Markedet · 20203.352.176 kr.Markedet · 20213.937.536 kr.Markedet · 20225.231.952 kr.Markedet · 20233.917.664 kr.Markedet · 20244.350.816 kr.Markedet · 20254.759.200 kr.Markedet · 20265.151.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2016 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
4.475.000 kr.
I dag · vores estimat
4.980.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg4.475.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte3.600.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smørumvej 25, Smørumvang
2765 Smørum		197 m²94 m20-12-20255.100.000 kr.25.888 kr./m²
Hvedevej 27, Smørumvang
2765 Smørum		144 m²296 m10-09-20257.400.000 kr.51.389 kr./m²
Hørbakken 5, Smørumvang
2765 Smørum		137 m²149 m11-07-20243.395.000 kr.24.781 kr./m²
Bakkevej 3
2765 Smørum		135 m²46 m27-03-20264.550.000 kr.33.704 kr./m²
Havrevej 6, Smørumvang
2765 Smørum		138 m²391 m01-02-20265.550.000 kr.40.217 kr./m²
Mosevej 3B, Smørumvang
2765 Smørum		146 m²628 m20-05-20267.795.000 kr.53.390 kr./m²
Hørbakken 17, Smørumvang
2765 Smørum		135 m²252 m14-04-20244.125.000 kr.30.556 kr./m²
Rugvej 15, Smørumvang
2765 Smørum		137 m²409 m17-06-20244.595.000 kr.33.540 kr./m²
Jordbærvangen 27, Smørumnedre
2765 Smørum		148 m²586 m25-06-20254.800.000 kr.32.432 kr./m²
Tvillingevej 4, Smørumvang
2765 Smørum		156 m²143 m08-10-20255.495.000 kr.35.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden