Smørumvej 26

Villa · 102 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 446 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.262.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.213 kr/m².6.674.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmørumvej gns: 57.193 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.606.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,85 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2001 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.606.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smørumvej 30A 2700 Brønshøj	114 m²	50 m	07-06-2026	6.520.000 kr.	57.193 kr./m²
Smørumvej 74 2700 Brønshøj	80 m²	565 m	19-02-2025	6.500.000 kr.	81.250 kr./m²
Smørumvej 16 2700 Brønshøj	170 m²	190 m	06-05-2026	9.675.000 kr.	56.912 kr./m²
Husumvej 76 2700 Brønshøj	101 m²	242 m	27-11-2025	6.725.000 kr.	66.584 kr./m²
Husumvej 51A 2700 Brønshøj	104 m²	213 m	22-09-2025	5.800.000 kr.	55.769 kr./m²
Snertingevej 5 2700 Brønshøj	104 m²	325 m	26-04-2025	6.850.000 kr.	65.865 kr./m²
Tryggevældevej 144 2700 Brønshøj	104 m²	404 m	08-01-2025	6.850.000 kr.	65.865 kr./m²
Tåstrupvej 6A 2700 Brønshøj	101 m²	485 m	11-08-2026	6.400.000 kr.	63.366 kr./m²
Bjernedevej 114 2700 Brønshøj	105 m²	369 m	25-01-2024	5.295.000 kr.	50.429 kr./m²
Tåstrupvej 8 2700 Brønshøj	104 m²	455 m	17-11-2024	6.125.000 kr.	58.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu