Smørumvej 4B

Rækkehus · 103 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 331 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.160.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.708 kr/m².5.838.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmørumvej gns: 40.777 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 49.835 kr/m²-18,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.006.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,20 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.785.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.006.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2019okt.Ejerskifte2.785.000 kr.
2007sep.Ejerandel overdraget
1987jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boeslundevej 8B 2700 Brønshøj	98 m²	159 m	01-10-2025	5.550.000 kr.	56.633 kr./m²
Dalbyvej 11 2700 Brønshøj	95 m²	260 m	19-09-2024	4.450.000 kr.	46.842 kr./m²
Faksingevej 11A 2700 Brønshøj	86 m²	106 m	13-01-2025	4.600.000 kr.	53.488 kr./m²
Fjenneslevvej 19 2700 Brønshøj	112 m²	950 m	21-06-2025	9.150.000 kr.	81.696 kr./m²
Lejrevej 5 2700 Brønshøj	113 m²	898 m	20-08-2024	7.750.000 kr.	68.584 kr./m²
Hustoftevej 26 2700 Brønshøj	107 m²	1,4 km	06-05-2024	4.495.000 kr.	42.009 kr./m²
Tryggevældevej 61A 2700 Brønshøj	120 m²	648 m	20-08-2025	7.495.000 kr.	62.458 kr./m²
Enigheds Allé 13 2700 Brønshøj	100 m²	1,8 km	18-04-2024	5.800.000 kr.	58.000 kr./m²
Toftagervej 21 2700 Brønshøj	110 m²	1,5 km	23-08-2025	5.850.000 kr.	53.182 kr./m²
Toftagervej 11 2700 Brønshøj	95 m²	1,5 km	01-05-2026	3.247.500 kr.	34.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu