Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Smørumvej 6A

Rækkehus · 102 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 335 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
335 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
614.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.767 kr/m².5.663.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmørumvej gns: 40.777 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 49.835 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.982.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+68,89 pct. siden nov. 2018
329k1,8M3,3M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20182.600.000 kr.31. okt. 20202.950.000 kr.I dag · vores estimat4.982.162 kr.Markedet · 1992683.502 kr.Markedet · 1993518.058 kr.Markedet · 1994684.420 kr.Markedet · 1995721.038 kr.Markedet · 19961.078.140 kr.Markedet · 1997749.598 kr.Markedet · 19981.225.938 kr.Markedet · 19991.251.234 kr.Markedet · 20001.437.180 kr.Markedet · 20011.848.036 kr.Markedet · 20021.829.472 kr.Markedet · 20031.822.026 kr.Markedet · 20041.938.102 kr.Markedet · 20052.520.318 kr.Markedet · 20063.911.394 kr.Markedet · 20072.978.298 kr.Markedet · 20082.851.818 kr.Markedet · 20091.893.630 kr.Markedet · 20102.350.488 kr.Markedet · 20112.560.914 kr.Markedet · 20121.515.210 kr.Markedet · 20132.600.184 kr.Markedet · 20142.983.908 kr.Markedet · 20152.456.466 kr.Markedet · 20163.485.034 kr.Markedet · 20173.519.612 kr.Markedet · 20183.875.898 kr.Markedet · 20193.556.638 kr.Markedet · 20204.442.712 kr.Markedet · 20214.196.994 kr.Markedet · 20224.726.782 kr.Markedet · 20233.787.158 kr.Markedet · 20243.417.510 kr.Markedet · 20255.455.776 kr.Markedet · 20265.087.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.982.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 1971aug.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smørumvej 4B
2700 Brønshøj		103 m²17 m10-01-20264.200.000 kr.40.777 kr./m²
Boeslundevej 8B
2700 Brønshøj		98 m²171 m01-10-20255.550.000 kr.56.633 kr./m²
Dalbyvej 11
2700 Brønshøj		95 m²260 m19-09-20244.450.000 kr.46.842 kr./m²
Faksingevej 11A
2700 Brønshøj		86 m²116 m13-01-20254.600.000 kr.53.488 kr./m²
Fjenneslevvej 19
2700 Brønshøj		112 m²941 m21-06-20259.150.000 kr.81.696 kr./m²
Lejrevej 5
2700 Brønshøj		113 m²890 m20-08-20247.750.000 kr.68.584 kr./m²
Hustoftevej 26
2700 Brønshøj		107 m²1,4 km06-05-20244.495.000 kr.42.009 kr./m²
Enigheds Allé 13
2700 Brønshøj		100 m²1,8 km18-04-20245.800.000 kr.58.000 kr./m²
Toftagervej 11
2700 Brønshøj		95 m²1,4 km01-05-20263.247.500 kr.34.184 kr./m²
Risvangen 5
2700 Brønshøj		98 m²1,7 km03-06-20257.395.000 kr.75.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden