Smutvej 10, Mårsø

Villa · 93 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.968 kr/m².2.120.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+9,00 pct.
3Vores vurdering2.456.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,78 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.456.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.175.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1983mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariehaven 19, Tuse 4300 Holbæk	92 m²	2,4 km	03-05-2025	2.075.000 kr.	22.554 kr./m²
Rugvænget 6, Tuse 4300 Holbæk	98 m²	2,4 km	23-01-2025	1.660.000 kr.	16.939 kr./m²
Rugvænget 10, Tuse 4300 Holbæk	98 m²	2,4 km	21-08-2024	1.745.000 kr.	17.806 kr./m²
Risvænget 10, Tuse 4300 Holbæk	98 m²	2,5 km	05-03-2024	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Vibevej 4 4300 Holbæk	96 m²	2,8 km	27-04-2025	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Fr.Olsensvej 2A, Allerup 4300 Holbæk	88 m²	2,6 km	10-09-2025	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Kalundborgvej 231, Allerup 4300 Holbæk	97 m²	2,7 km	24-10-2025	2.650.000 kr.	27.320 kr./m²
Risvænget 17, Tuse 4300 Holbæk	100 m²	2,5 km	14-10-2026	2.465.000 kr.	24.650 kr./m²
Risvænget 17, Tuse 4300 Holbæk	100 m²	2,5 km	14-07-2026	2.465.000 kr.	24.650 kr./m²
Bygvænget 2, Tuse 4300 Holbæk	104 m²	2,3 km	19-02-2024	1.350.000 kr.	12.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu