Smutvej 18, Mårsø

Villa · 196 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 926 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1993. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 716.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.354 kr/m².3.573.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.480.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1765,24 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 1995 · Alm. Salg: 240.189 kr.
I dag · vores estimat: 4.480.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, familiehandel240.189 kr.
1993Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Tuse Næs Vej 9, Mårsø 4300 Holbæk	187 m²	117 m	19-08-2024	2.580.000 kr.	13.797 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 27, Mårsø 4300 Holbæk	164 m²	308 m	17-07-2025	2.520.000 kr.	15.366 kr./m²
Tuse Skovvej 7, Tuse 4300 Holbæk	194 m²	1,7 km	11-01-2026	3.050.000 kr.	15.722 kr./m²
Gl. Mårsøvej 11 4300 Holbæk	229 m²	489 m	17-07-2026	4.225.000 kr.	18.450 kr./m²
Klerkevej 3, Gl. Hagested 4300 Holbæk	196 m²	2,3 km	16-06-2025	3.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Højvangsparken 2, Gl. Hagested 4300 Holbæk	196 m²	2,4 km	05-09-2024	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Faurbjergvej 1, Tuse Næs 4300 Holbæk	184 m²	2,0 km	15-03-2026	3.600.000 kr.	19.565 kr./m²
Fjorddraget 17 4300 Holbæk	198 m²	2,4 km	23-04-2025	5.775.000 kr.	29.167 kr./m²
Hyldevang 15, Tuse 4300 Holbæk	190 m²	2,5 km	18-10-2024	2.995.000 kr.	15.763 kr./m²
Vossevænget 2, Tuse 4300 Holbæk	200 m²	2,6 km	05-09-2024	3.495.000 kr.	17.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu