Snæbumvej 33, Snæbum, 9500 Hobro — Villa · 79 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 1.007 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.238 kr/m².912.895 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering894.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,43 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 894.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannerupvej 283, Hvilsom 9500 Hobro	98 m²	3,2 km	20-01-2024	578.956 kr.	5.908 kr./m²
Klejtrupvej 60 9500 Hobro	76 m²	6,1 km	28-04-2026	300.000 kr.	3.947 kr./m²
Drosselvej 6, Hørby 9500 Hobro	96 m²	4,8 km	30-09-2025	750.000 kr.	7.812 kr./m²
Kirkedalsvej 11, Hvilsom 9500 Hobro	115 m²	3,3 km	16-05-2024	645.000 kr.	5.609 kr./m²
Aagade 68, Rørbæk 9500 Hobro	70 m²	6,0 km	03-05-2026	500.000 kr.	7.143 kr./m²
Tollestrupvej 55C, Tollestrup 9500 Hobro	64 m²	5,4 km	23-09-2024	1.370.000 kr.	21.406 kr./m²
Ved Søen 2, Snæbum 9500 Hobro	137 m²	1,2 km	24-04-2025	2.105.000 kr.	15.365 kr./m²
Haldbakken 23 9500 Hobro	87 m²	6,9 km	29-08-2026	745.000 kr.	8.563 kr./m²
Hovangsvej 54 9500 Hobro	85 m²	7,3 km	09-06-2025	710.000 kr.	8.353 kr./m²
Reberbanen 2 9500 Hobro	78 m²	8,0 km	15-04-2025	1.425.000 kr.	18.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu