Snærildvej 8, st., 8300 Odder — Villa · 71 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.243 kr/m².2.243.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnærildvej gns: 18.899 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-13,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.188.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,53 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 779.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.188.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg779.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snærildvej 8, 1. 8300 Odder	63 m²	0 m	01-03-2024	704.000 kr.	11.175 kr./m²
Snærildvej 78 8300 Odder	91 m²	591 m	26-11-2025	2.155.000 kr.	23.681 kr./m²
Snærildvej 44 8300 Odder	104 m²	250 m	18-06-2024	2.050.000 kr.	19.712 kr./m²
Snærildvej 29 8300 Odder	104 m²	322 m	11-11-2024	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Snærildvej 36 8300 Odder	114 m²	194 m	12-10-2025	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Snærildvej 7 8300 Odder	134 m²	49 m	20-05-2026	2.200.000 kr.	16.418 kr./m²
Snærildvej 9 8300 Odder	142 m²	41 m	04-08-2024	3.200.000 kr.	22.535 kr./m²
Snærildvej 37 8300 Odder	140 m²	412 m	29-06-2024	3.348.000 kr.	23.914 kr./m²
Boulevarden 28 8300 Odder	73 m²	694 m	22-04-2025	1.475.000 kr.	20.205 kr./m²
Fillerupvej 55A, Fillerup 8300 Odder	67 m²	2,6 km	27-08-2025	3.105.000 kr.	46.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu