Snage Skovvej 2, Frellesvig

Villa · 193 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.063.656 m², 7 værelser, opført i 1777, renoveret i 1983. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1063656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.995.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.997 kr/m².1.323.400 kr.
2Boligareal større end typisk193 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1063656 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.047.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-77,84 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2018 · Alm. Salg: 13.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.047.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg13.750.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1983Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klavsebøllevej 5, Klavsebølle 5953 Tranekær	189 m²	801 m	19-08-2026	1.450.000 kr.	7.672 kr./m²
Rønvej 27, Tullebølle 5953 Tranekær	193 m²	1,8 km	30-07-2024	1.695.000 kr.	8.782 kr./m²
Rønvej 2, Tullebølle 5953 Tranekær	186 m²	2,0 km	08-01-2025	1.125.000 kr.	6.048 kr./m²
Bøgevej 3, Tullebølle 5953 Tranekær	174 m²	2,2 km	30-06-2025	1.603.000 kr.	9.213 kr./m²
Kassebøllevej 27, Klavsebølle 5953 Tranekær	155 m²	1,9 km	19-06-2026	1.456.000 kr.	9.394 kr./m²
Askvej 16, Tullebølle 5953 Tranekær	157 m²	2,0 km	11-12-2024	1.445.000 kr.	9.204 kr./m²
Rønvej 12, Tullebølle 5953 Tranekær	153 m²	1,8 km	03-09-2025	1.835.000 kr.	11.993 kr./m²
Lismosevej 9, Tullebølle 5953 Tranekær	161 m²	2,2 km	14-02-2024	650.000 kr.	4.037 kr./m²
Elmevej 10, Tullebølle 5953 Tranekær	148 m²	1,9 km	09-11-2025	975.000 kr.	6.588 kr./m²
Ahornvej 10, Tullebølle 5953 Tranekær	142 m²	1,9 km	30-03-2026	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu