Snebær Alle 16B

Villa · 139 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 337 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.511.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.382 kr/m².7.143.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSnebær gns: 51.256 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²+11,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.409.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1668,47 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 362.445 kr.
27. maj 1996 · Alm. Salg: 362.445 kr.
I dag · vores estimat: 6.409.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, familiehandel362.445 kr.
1995dec.Ejerskifte362.445 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cypres Alle 22 2770 Kastrup	139 m²	309 m	31-10-2024	8.200.000 kr.	58.993 kr./m²
Birkevang 13 2770 Kastrup	139 m²	488 m	22-05-2026	9.295.000 kr.	66.871 kr./m²
Ambra Alle 13 2770 Kastrup	135 m²	317 m	06-02-2025	5.975.000 kr.	44.259 kr./m²
Ambra Alle 23 2770 Kastrup	144 m²	271 m	21-03-2025	7.100.000 kr.	49.306 kr./m²
Nyvang Alle 9 2770 Kastrup	135 m²	330 m	07-04-2024	6.700.000 kr.	49.630 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 6 2770 Kastrup	142 m²	433 m	11-05-2026	8.275.000 kr.	58.275 kr./m²
Pyrus Alle 12 2770 Kastrup	135 m²	375 m	19-04-2024	5.025.000 kr.	37.222 kr./m²
Fortgård Alle 33 2770 Kastrup	131 m²	240 m	19-08-2024	6.500.000 kr.	49.618 kr./m²
Nøddevang 9 2770 Kastrup	146 m²	450 m	28-06-2025	9.050.000 kr.	61.986 kr./m²
Sirgræsvej 12 2770 Kastrup	141 m²	801 m	19-11-2023	5.310.000 kr.	37.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu