Snebærvej 10

Villa · 149 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 773 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.069.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.930 kr/m².2.309.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnebærvej gns: 15.161 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.009 kr/m²-10,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.244.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,88 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.244.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1988aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snebærvej 6 9230 Svenstrup J	129 m²	44 m	17-09-2026	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Engkrogen 1 9230 Svenstrup J	150 m²	168 m	14-01-2025	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Toftemarksvej 13 9230 Svenstrup J	151 m²	218 m	07-05-2024	2.975.000 kr.	19.702 kr./m²
Engblommevej 4 9230 Svenstrup J	144 m²	91 m	24-07-2026	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Ærenprisvej 11 9230 Svenstrup J	151 m²	312 m	11-02-2024	2.625.000 kr.	17.384 kr./m²
Toftemarksvej 7 9230 Svenstrup J	144 m²	163 m	01-09-2025	1.820.000 kr.	12.639 kr./m²
Lunden 13 9230 Svenstrup J	150 m²	395 m	25-08-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Engkrogen 4 9230 Svenstrup J	142 m²	150 m	07-04-2025	1.875.000 kr.	13.204 kr./m²
Halvej 7 9230 Svenstrup J	142 m²	168 m	03-07-2026	2.595.000 kr.	18.275 kr./m²
Engblommevej 5 9230 Svenstrup J	138 m²	136 m	28-12-2023	1.900.000 kr.	13.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu