Snebærvej 11

Villa · 135 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 960 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 960 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.187.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.760 kr/m².2.029.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnebærvej gns: 15.161 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.155 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.995.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,56 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.995.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte1.400.000 kr.
2017sep.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1995Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snebærvej 6 9230 Svenstrup J	129 m²	29 m	17-09-2026	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Engkrogen 6 9230 Svenstrup J	135 m²	128 m	08-10-2025	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Tostrupvej 24 9230 Svenstrup J	136 m²	208 m	28-06-2026	1.635.000 kr.	12.022 kr./m²
Engblommevej 5 9230 Svenstrup J	138 m²	147 m	28-12-2023	1.900.000 kr.	13.768 kr./m²
Lunden 15 9230 Svenstrup J	133 m²	426 m	09-06-2025	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Engkrogen 4 9230 Svenstrup J	142 m²	133 m	07-04-2025	1.875.000 kr.	13.204 kr./m²
Ericavej 21 9230 Svenstrup J	140 m²	299 m	23-04-2025	1.745.000 kr.	12.464 kr./m²
Ridemandsmøllevej 41 9230 Svenstrup J	140 m²	318 m	19-02-2025	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Halvej 7 9230 Svenstrup J	142 m²	208 m	03-07-2026	2.595.000 kr.	18.275 kr./m²
Engblommevej 4 9230 Svenstrup J	144 m²	116 m	24-07-2026	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu