Snebærvej 2, Sundby

Villa · 168 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.169 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (4800, sidste 24 mdr.): 14.095 kr/m² × 168 m².2.367.960 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.725.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+95,40 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
11. maj 2022 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.725.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2016sep.Ejerskifte1.385.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundby Alle 57C, Sundby 4800 Nykøbing F	167 m²	103 m	01-07-2025	2.507.500 kr.	15.015 kr./m²
Ellekrattet 13, Sundby 4800 Nykøbing F	169 m²	163 m	29-08-2024	3.150.000 kr.	18.639 kr./m²
Egehegnet 31, Sundby 4800 Nykøbing F	168 m²	351 m	29-07-2026	4.195.000 kr.	24.970 kr./m²
Rosenvej 23, Sundby 4800 Nykøbing F	168 m²	439 m	02-11-2025	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Sakshøj 42, Sundby 4800 Nykøbing F	163 m²	202 m	07-08-2024	2.385.000 kr.	14.632 kr./m²
Slettebjergvej 5, Sundby 4800 Nykøbing F	172 m²	250 m	11-09-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Egehegnet 81, Sundby 4800 Nykøbing F	167 m²	425 m	02-07-2025	3.800.000 kr.	22.754 kr./m²
Fuglehaven 55, Sundby 4800 Nykøbing F	173 m²	352 m	29-03-2024	2.695.000 kr.	15.578 kr./m²
Fyrrevænget 9, Sundby 4800 Nykøbing F	169 m²	584 m	14-09-2025	2.675.000 kr.	15.828 kr./m²
Vibehaven 34, Sundby 4800 Nykøbing F	170 m²	542 m	08-07-2024	3.445.000 kr.	20.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu