Snebærvej 29

Villa · 160 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 858 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.606 kr/m².2.612.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnebærvej gns: 15.161 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.009 kr/m²-10,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.450.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,05 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.755.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.450.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.755.000 kr.
2016majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snebærvej 6 9230 Svenstrup J	129 m²	120 m	17-09-2026	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Troldhasselvej 15 9230 Svenstrup J	162 m²	204 m	05-08-2026	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Toftemarksvej 12 9230 Svenstrup J	164 m²	160 m	05-08-2024	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²
Ranunkelvej 5 9230 Svenstrup J	157 m²	368 m	29-10-2025	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Ridemandsmøllevej 34 9230 Svenstrup J	165 m²	304 m	10-08-2026	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Toftemarksvej 13 9230 Svenstrup J	151 m²	141 m	07-05-2024	2.975.000 kr.	19.702 kr./m²
Lunden 18 9230 Svenstrup J	162 m²	505 m	27-05-2025	3.370.000 kr.	20.802 kr./m²
Engblommevej 11 9230 Svenstrup J	171 m²	61 m	23-05-2025	2.550.000 kr.	14.912 kr./m²
Blishønevej 24 9230 Svenstrup J	158 m²	564 m	10-01-2025	2.650.000 kr.	16.772 kr./m²
Ærenprisvej 11 9230 Svenstrup J	151 m²	225 m	11-02-2024	2.625.000 kr.	17.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu