Snedkermarken 17, Fandrup, 9640 Farsø — Villa · 91 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.556 kr/m².655.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering583.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,74 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 583.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2012jun.Ejerandel overdraget
2007feb.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snedkermarken 14, Fandrup 9640 Farsø	122 m²	46 m	08-12-2025	725.000 kr.	5.943 kr./m²
Snedkermarken 16, Fandrup 9640 Farsø	135 m²	31 m	03-06-2024	595.000 kr.	4.407 kr./m²
Lillevej 6, Fandrup 9640 Farsø	108 m²	173 m	22-01-2026	450.000 kr.	4.167 kr./m²
Skolegade 43 9640 Farsø	100 m²	2,1 km	01-07-2024	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Vestbyen 12 9640 Farsø	80 m²	2,1 km	03-03-2024	1.245.000 kr.	15.562 kr./m²
Nygade 19 9640 Farsø	94 m²	2,8 km	16-09-2024	540.000 kr.	5.745 kr./m²
Odinsvej 5 9640 Farsø	107 m²	1,8 km	25-05-2025	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Rugskellet 3 9640 Farsø	98 m²	2,7 km	02-03-2025	660.000 kr.	6.735 kr./m²
Rugskellet 1 9640 Farsø	98 m²	2,7 km	26-03-2024	460.000 kr.	4.694 kr./m²
Havrevangen 4 9640 Farsø	100 m²	2,6 km	29-12-2024	630.000 kr.	6.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu