Snekrog 9, 6200 Aabenraa — Villa · 62 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 759 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.494 kr/m².1.086.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.048.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,63 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.048.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg710.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsgade 1B 6200 Aabenraa	73 m²	1,3 km	19-08-2024	890.000 kr.	12.192 kr./m²
Haderslevvej 88 6200 Aabenraa	72 m²	1,6 km	04-12-2024	1.248.000 kr.	17.333 kr./m²
Granholm 8 6200 Aabenraa	55 m²	2,1 km	05-03-2025	995.000 kr.	18.091 kr./m²
Hønefossvej 21 6200 Aabenraa	73 m²	2,2 km	05-03-2024	935.000 kr.	12.808 kr./m²
Tøndervej 120 6200 Aabenraa	73 m²	2,2 km	25-06-2026	1.400.000 kr.	19.178 kr./m²
Hønefossvej 25 6200 Aabenraa	77 m²	2,2 km	02-11-2025	995.000 kr.	12.922 kr./m²
Lojovej 24 6200 Aabenraa	79 m²	2,2 km	23-06-2024	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Kongensgade 18, 1., Stollig 6200 Aabenraa	70 m²	3,6 km	26-05-2024	600.000 kr.	8.571 kr./m²
Tøndervej 195A 6200 Aabenraa	83 m²	2,1 km	14-11-2024	1.550.000 kr.	18.675 kr./m²
Langbjergvej 1 6200 Aabenraa	98 m²	278 m	15-01-2026	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu