Sneppehøj 12

Villa · 133 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.621.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.300 kr/m².5.191.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSneppehøj gns: 31.325 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-23,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.972.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,54 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.972.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
1977Ombygning
1972Bygget
1971okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppehøj 2 2750 Ballerup	168 m²	138 m	22-02-2024	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Jonstrupvej 232 2750 Ballerup	133 m²	326 m	20-08-2025	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Jonstrupvej 228 2750 Ballerup	135 m²	267 m	16-06-2025	5.900.000 kr.	43.704 kr./m²
Vibeskrænten 11 2750 Ballerup	132 m²	351 m	30-06-2026	6.195.000 kr.	46.932 kr./m²
Vibeskrænten 11 2750 Ballerup	132 m²	351 m	28-05-2026	6.195.000 kr.	46.932 kr./m²
Jonstrupvej 189 2750 Ballerup	139 m²	115 m	17-09-2025	4.950.000 kr.	35.612 kr./m²
Fuglehavevej 26 2750 Ballerup	127 m²	209 m	16-01-2026	5.400.000 kr.	42.520 kr./m²
Jonstrupvej 230 2750 Ballerup	127 m²	304 m	27-03-2026	4.600.000 kr.	36.220 kr./m²
Fuglehavevej 86 2750 Ballerup	140 m²	246 m	03-05-2026	5.700.000 kr.	40.714 kr./m²
Jonstrupvej 231 2750 Ballerup	137 m²	481 m	09-11-2023	4.770.000 kr.	34.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu