Sneppehøj 5

Villa · 166 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 752 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.579.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.631 kr/m².5.422.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSneppehøj gns: 31.325 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-23,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.837.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,27 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.837.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2002majEjerskifte
1997dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppehøj 2 2750 Ballerup	168 m²	42 m	22-02-2024	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Sneppehøj 12 2750 Ballerup	133 m²	113 m	15-09-2025	5.050.000 kr.	37.970 kr./m²
Fuglehavevej 36 2750 Ballerup	166 m²	189 m	16-05-2024	5.700.000 kr.	34.337 kr./m²
Fuglehavevej 7 2750 Ballerup	170 m²	92 m	08-03-2024	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Fuglehavevej 62 2750 Ballerup	171 m²	180 m	07-09-2025	6.450.000 kr.	37.719 kr./m²
Jonstrupvej 191 2750 Ballerup	158 m²	86 m	16-12-2025	5.300.000 kr.	33.544 kr./m²
Måløvgårdsvej 9 2750 Ballerup	167 m²	764 m	20-12-2023	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²
Tvendagervej 19 2750 Ballerup	163 m²	712 m	15-01-2025	6.350.000 kr.	38.957 kr./m²
Steffensbjerg 7 2750 Ballerup	165 m²	830 m	26-12-2024	5.550.000 kr.	33.636 kr./m²
Jægerstræde 21 2750 Ballerup	160 m²	740 m	14-01-2025	7.622.000 kr.	47.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu