Sneppevænget 107, Kokkedal, 2980 Kokkedal — Rækkehus · 152 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 152 m², grund på 375 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 2005. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.478.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KokkedalMedian pris/m² for rækkehus i Kokkedal (2980, sidste 24 mdr.): 30.657 kr/m² × 152 m².4.659.864 kr.
2Boligareal større end typisk152 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.354.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,76 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2005 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.354.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
Ombygning
1992sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppevænget 207, Kokkedal 2980 Kokkedal	107 m²	84 m	08-09-2026	3.240.000 kr.	30.280 kr./m²
Sneppevænget 209, Kokkedal 2980 Kokkedal	107 m²	89 m	19-01-2024	3.575.000 kr.	33.411 kr./m²
Sneppevænget 211, Kokkedal 2980 Kokkedal	107 m²	106 m	24-09-2024	3.200.000 kr.	29.907 kr./m²
Rypevænget 238 2980 Kokkedal	156 m²	185 m	22-11-2025	4.650.000 kr.	29.808 kr./m²
Vagtelvænget 202, Kokkedal 2980 Kokkedal	137 m²	151 m	16-06-2026	4.200.000 kr.	30.657 kr./m²
Vagtelvænget 202, Kokkedal 2980 Kokkedal	137 m²	151 m	22-07-2024	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Nordskrænten 25 2980 Kokkedal	136 m²	215 m	28-10-2024	3.510.000 kr.	25.809 kr./m²
Nordskrænten 24 2980 Kokkedal	136 m²	216 m	24-03-2024	3.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Nordskrænten 17 2980 Kokkedal	136 m²	225 m	14-05-2024	3.410.000 kr.	25.074 kr./m²
Nordskrænten 34 2980 Kokkedal	136 m²	230 m	05-08-2024	2.850.000 kr.	20.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu