Prisvurdering · 9800 Hjørring

Sneppevej 3, Lønstrup

Fritidshus · 91 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 987 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1996. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.488 kr/m² × 91 m².2.228.408 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.834.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,40 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2015 · Alm. Salg: 395.000 kr.
6. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.834.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2025nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2015nov.Solgt, familiehandel395.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1996Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppevej 19, Lønstrup 9800 Hjørring	95 m²	265 m	10-04-2025	2.495.000 kr.	26.263 kr./m²
Sneppevej 9, Lønstrup 9800 Hjørring	103 m²	78 m	02-12-2023	1.765.000 kr.	17.136 kr./m²
Sneppevej 14, Lønstrup 9800 Hjørring	80 m²	193 m	09-08-2026	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Sneppevej 24, Lønstrup 9800 Hjørring	78 m²	283 m	23-08-2026	1.648.000 kr.	21.128 kr./m²
Klittornvej 2, Lønstrup 9800 Hjørring	90 m²	200 m	30-12-2026	1.325.000 kr.	14.722 kr./m²
Klittornvej 2, Lønstrup 9800 Hjørring	90 m²	200 m	19-10-2026	1.325.000 kr.	14.722 kr./m²
Rypevej 12, Lønstrup 9800 Hjørring	96 m²	127 m	27-09-2025	1.725.000 kr.	17.969 kr./m²
Rypevej 1, Lønstrup 9800 Hjørring	99 m²	29 m	29-05-2026	2.315.000 kr.	23.384 kr./m²
Lunden 3, Lønstrup 9800 Hjørring	91 m²	804 m	19-03-2025	2.476.000 kr.	27.209 kr./m²
Tranebærvej 2, Lønstrup 9800 Hjørring	93 m²	649 m	24-10-2024	2.242.000 kr.	24.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu