Snerlevej 6

Villa · 175 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 773 m², 8 værelser, opført i 1975, renoveret i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.056.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.081 kr/m².3.556.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnerlevej gns: 18.212 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 19.659 kr/m²-7,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
4Vores vurdering3.660.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,16 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.660.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.450.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snerlevej 12 4340 Tølløse	136 m²	75 m	20-11-2024	2.650.000 kr.	19.485 kr./m²
Herluf Trollesvej 24 4340 Tølløse	175 m²	636 m	11-12-2024	4.095.000 kr.	23.400 kr./m²
Kløvervej 6 4340 Tølløse	162 m²	165 m	17-02-2025	2.495.000 kr.	15.401 kr./m²
Søndermarken 180 4340 Tølløse	172 m²	654 m	04-11-2025	4.495.000 kr.	26.134 kr./m²
Østergade 45 4340 Tølløse	184 m²	385 m	13-02-2024	2.650.000 kr.	14.402 kr./m²
Søndermarken 86 4340 Tølløse	170 m²	572 m	31-07-2026	4.925.000 kr.	28.971 kr./m²
Søndermarken 86 4340 Tølløse	170 m²	572 m	10-02-2026	4.550.000 kr.	26.765 kr./m²
Søndermarken 44 4340 Tølløse	182 m²	533 m	19-05-2024	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Herluf Trollesvej 8 4340 Tølløse	169 m²	614 m	02-11-2025	3.905.000 kr.	23.107 kr./m²
Kvarmløsevej 21 4340 Tølløse	170 m²	678 m	02-10-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu