Sneserevej 101, Blangslev

Villa · 137 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 2.554 m², 2 værelser, opført i 1987, renoveret i 1989. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 2554 m²
Indbygget garage: 24 m²
Udestue: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.533 kr/m².2.158.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2554 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.306.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,77 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.306.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2022mar.Ejerskifte1.400.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1989Ombygning
1987Bygget
1977mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landevejen 3, Lov 4700 Næstved	139 m²	1,4 km	09-03-2025	1.420.000 kr.	10.216 kr./m²
Brinken 40, Mogenstrup 4700 Næstved	143 m²	1,5 km	02-06-2026	3.295.000 kr.	23.042 kr./m²
Brinken 40, Mogenstrup 4700 Næstved	143 m²	1,5 km	11-08-2025	2.950.000 kr.	20.629 kr./m²
Skovvænget 7, Lov 4700 Næstved	130 m²	1,6 km	20-07-2024	1.410.000 kr.	10.846 kr./m²
Kilden 13, Mogenstrup 4700 Næstved	134 m²	1,8 km	06-02-2026	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²
Ageren 27, Mogenstrup 4700 Næstved	141 m²	1,8 km	14-03-2025	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²
Ageren 24, Mogenstrup 4700 Næstved	139 m²	1,9 km	11-06-2026	2.595.000 kr.	18.669 kr./m²
Draget 7, Mogenstrup 4700 Næstved	130 m²	1,7 km	27-07-2025	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Skrænten 7, Mogenstrup 4700 Næstved	135 m²	2,0 km	29-09-2024	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Risegårdsvej 11, Lov 4700 Næstved	152 m²	1,4 km	26-10-2024	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu