Sneserevej 95, Blangslev

Landejendom · 350 m² · bygget 1919

Om boligen

Landejendom på 350 m², grund på 284.415 m², 8 værelser, opført i 1919, renoveret i 1950. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 350 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 284415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.466 kr/m².5.841.500 kr.
2Boligareal større end typisk350 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)284415 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.931.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,03 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2019 · Alm. Salg: 4.218.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.931.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, familiehandel4.218.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1950Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammervej 37, Hammer 4700 Næstved	302 m²	2,9 km	21-09-2025	3.650.000 kr.	12.086 kr./m²
Hjorthøjvej 2, Hammer 4700 Næstved	240 m²	2,7 km	01-04-2026	2.900.000 kr.	12.083 kr./m²
Tulvej 11, Størlinge 4700 Næstved	408 m²	4,7 km	30-07-2025	2.600.000 kr.	6.373 kr./m²
Bøttekildevej 4, Næstelsø 4700 Næstved	249 m²	4,6 km	26-03-2024	3.900.000 kr.	15.663 kr./m²
Tulvej 5, Bøgesø 4700 Næstved	198 m²	4,0 km	20-05-2025	17.595.000 kr.	88.864 kr./m²
Landevejen 33, Lov 4700 Næstved	175 m²	3,6 km	18-07-2025	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²
Lov Sønderskov 2, Lov 4700 Næstved	219 m²	4,6 km	11-02-2025	2.725.000 kr.	12.443 kr./m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede 4700 Næstved	199 m²	4,2 km	27-02-2025	2.520.000 kr.	12.663 kr./m²
Vordingborg Landevej 31, V Egesborg 4700 Næstved	235 m²	5,8 km	16-03-2025	12.250.000 kr.	52.128 kr./m²
Vester Egesborgvej 8, V Egesborg 4700 Næstved	251 m²	6,5 km	27-10-2024	3.675.000 kr.	14.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu