Sneslevvej 60, Rejnstrup

Villa · 133 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 18.050 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1967. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 18050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.366 kr/m².1.785.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.531.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,94 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.531.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1967Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneslevvej 81, Rejnstrup 4250 Fuglebjerg	201 m²	188 m	09-09-2025	2.200.000 kr.	10.945 kr./m²
Sneslevvej 9 4250 Fuglebjerg	73 m²	3,0 km	07-05-2026	400.000 kr.	5.479 kr./m²
Højbjergvej 11 4250 Fuglebjerg	159 m²	1,1 km	21-08-2024	3.050.000 kr.	19.182 kr./m²
Storgårdsvej 1, Sneslev 4250 Fuglebjerg	140 m²	2,8 km	27-08-2026	1.345.000 kr.	9.607 kr./m²
Rejnstrupvej 22 4250 Fuglebjerg	168 m²	1,5 km	23-02-2025	2.150.000 kr.	12.798 kr./m²
Stjernelunden 13 4250 Fuglebjerg	130 m²	3,9 km	03-04-2024	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Anne Marie Vej 27 4250 Fuglebjerg	137 m²	3,9 km	27-05-2024	1.295.000 kr.	9.453 kr./m²
Lærkevej 3 4250 Fuglebjerg	135 m²	4,0 km	01-04-2026	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Stjernelunden 8 4250 Fuglebjerg	130 m²	4,0 km	31-01-2024	2.065.000 kr.	15.885 kr./m²
Vibevej 6 4250 Fuglebjerg	134 m²	4,1 km	20-11-2024	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu