Snoldelev Bygade 1A

Landejendom · 367 m² · bygget 1882

Om boligen

Landejendom på 367 m², grund på 142.769 m², 12 værelser, opført i 1882, renoveret i 1958. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 367 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 142769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.918.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.445 kr/m².7.070.000 kr.
2Boligareal større end typisk367 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)142769 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering15.740.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,72 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (landejendom)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 367 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 18.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.740.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg18.900.000 kr.
1983feb.Ejerskifte
1958Ombygning
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelodsvej 4, Snoldelev Mark 4621 Gadstrup	241 m²	1,2 km	24-02-2026	7.500.000 kr.	31.120 kr./m²
Køgevej 187 4621 Gadstrup	191 m²	1,0 km	02-09-2025	5.450.000 kr.	28.534 kr./m²
Ramsøvejen 38 4621 Gadstrup	275 m²	4,4 km	23-08-2024	8.350.000 kr.	30.364 kr./m²
Kamstrupvejen 1 4621 Gadstrup	249 m²	3,9 km	14-03-2025	550.000 kr.	2.209 kr./m²
Brordrupvej 51 4621 Gadstrup	270 m²	4,3 km	26-09-2024	13.500.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu