Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Snoldelev Bygade 1B

Villa · 178 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 142.769 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1958. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
142769 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
16.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.918.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.333 kr/m².3.186.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSnoldelev gns: 18.462 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-32,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)142769 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.811.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-74,54 pct. siden sep. 2019
257k4,9M9,6M14,2M18,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 201918.900.000 kr.I dag · vores estimat4.811.727 kr.Markedet · 1992980.068 kr.Markedet · 1993864.190 kr.Markedet · 19941.057.498 kr.Markedet · 19951.304.918 kr.Markedet · 1996269.492 kr.Markedet · 1997859.740 kr.Markedet · 19981.056.964 kr.Markedet · 19991.610.900 kr.Markedet · 20001.765.582 kr.Markedet · 20011.782.492 kr.Markedet · 20022.029.200 kr.Markedet · 20031.929.876 kr.Markedet · 20041.893.208 kr.Markedet · 20052.438.778 kr.Markedet · 20061.575.300 kr.Markedet · 20072.293.174 kr.Markedet · 20082.995.206 kr.Markedet · 20092.675.340 kr.Markedet · 20102.131.194 kr.Markedet · 20112.257.574 kr.Markedet · 20121.731.228 kr.Markedet · 20132.441.982 kr.Markedet · 20142.297.802 kr.Markedet · 20152.495.738 kr.Markedet · 20162.788.726 kr.Markedet · 20172.728.384 kr.Markedet · 20182.719.484 kr.Markedet · 20192.818.274 kr.Markedet · 20203.687.092 kr.Markedet · 20212.984.170 kr.Markedet · 20224.059.646 kr.Markedet · 20233.414.574 kr.Markedet · 20243.965.128 kr.Markedet · 20253.307.596 kr.Markedet · 20264.617.854 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
18.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.811.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg18.900.000 kr.
  • 1983feb.Ejerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snoldelev Bygade 24A
4621 Gadstrup		142 m²346 m22-10-20242.410.000 kr.16.972 kr./m²
Snoldelev Bygade 36
4621 Gadstrup		216 m²543 m25-05-20254.260.000 kr.19.722 kr./m²
Snoldelev Bygade 25
4621 Gadstrup		131 m²474 m24-05-20242.450.000 kr.18.702 kr./m²
Snoldelev Bygade 35
4621 Gadstrup		130 m²598 m27-06-20242.400.000 kr.18.462 kr./m²
Snoldelev Bygade 42
4621 Gadstrup		130 m²617 m12-08-20242.400.000 kr.18.462 kr./m²
Snoldelev Bygade 40C
4621 Gadstrup		117 m²598 m01-06-20262.250.000 kr.19.231 kr./m²
Snoldelev Bygade 50
4621 Gadstrup		105 m²689 m27-12-20253.325.000 kr.31.667 kr./m²
Snoldelev Bygade 9
4621 Gadstrup		308 m²237 m09-06-20243.250.000 kr.10.552 kr./m²
Sivænget 1, Snoldelev
4621 Gadstrup		174 m²538 m08-04-20264.120.000 kr.23.678 kr./m²
Sikærsvej 21, Snoldelev
4621 Gadstrup		193 m²312 m30-09-20254.995.000 kr.25.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden