Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Snoldelev Bygade 24B

Villa · 233 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.423 m², 8 værelser, opført i 1850, renoveret i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
1423 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
479.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.544 kr/m².3.216.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSnoldelev gns: 18.462 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-32,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk233 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1850 (176 år). Estimeret renoveringsår: 1969. Signaler: BBR ombygning 1969 (57 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1850-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: B → A2010+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering4.518.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,56 pct. siden jul. 2017
337k1,9M3,4M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20172.795.000 kr.31. maj 20224.050.000 kr.I dag · vores estimat4.518.024 kr.Markedet · 19921.282.898 kr.Markedet · 19931.131.215 kr.Markedet · 19941.384.253 kr.Markedet · 19951.708.123 kr.Markedet · 1996352.762 kr.Markedet · 19971.125.390 kr.Markedet · 19981.383.554 kr.Markedet · 19992.108.650 kr.Markedet · 20002.311.127 kr.Markedet · 20012.333.262 kr.Markedet · 20022.656.200 kr.Markedet · 20032.526.186 kr.Markedet · 20042.478.188 kr.Markedet · 20053.192.333 kr.Markedet · 20062.062.050 kr.Markedet · 20073.001.739 kr.Markedet · 20083.920.691 kr.Markedet · 20093.501.990 kr.Markedet · 20102.789.709 kr.Markedet · 20112.955.139 kr.Markedet · 20122.266.158 kr.Markedet · 20133.196.527 kr.Markedet · 20143.007.797 kr.Markedet · 20153.266.893 kr.Markedet · 20163.650.411 kr.Markedet · 20173.571.424 kr.Markedet · 20183.559.774 kr.Markedet · 20193.689.089 kr.Markedet · 20204.826.362 kr.Markedet · 20213.906.245 kr.Markedet · 20225.314.031 kr.Markedet · 20234.469.639 kr.Markedet · 20245.190.308 kr.Markedet · 20254.329.606 kr.Markedet · 20266.044.719 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.518.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte2.795.000 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snoldelev Bygade 36
4621 Gadstrup		216 m²173 m25-05-20254.260.000 kr.19.722 kr./m²
Snoldelev Bygade 9
4621 Gadstrup		308 m²152 m09-06-20243.250.000 kr.10.552 kr./m²
Snoldelev Bygade 24A
4621 Gadstrup		142 m²34 m22-10-20242.410.000 kr.16.972 kr./m²
Snoldelev Bygade 25
4621 Gadstrup		131 m²109 m24-05-20242.450.000 kr.18.702 kr./m²
Snoldelev Bygade 35
4621 Gadstrup		130 m²234 m27-06-20242.400.000 kr.18.462 kr./m²
Snoldelev Bygade 42
4621 Gadstrup		130 m²248 m12-08-20242.400.000 kr.18.462 kr./m²
Snoldelev Bygade 40C
4621 Gadstrup		117 m²228 m01-06-20262.250.000 kr.19.231 kr./m²
Sylevænget 1, Snoldelev
4621 Gadstrup		221 m²446 m19-06-20243.750.000 kr.16.968 kr./m²
Sikærsvej 21, Snoldelev
4621 Gadstrup		193 m²107 m30-09-20254.995.000 kr.25.881 kr./m²
Hørvænget 4, Snoldelev
4621 Gadstrup		195 m²278 m17-12-20243.995.000 kr.20.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden