Snoldelev Bygade 28B, 4621 Gadstrup — Rækkehus · 54 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 54 m², grund på 232 m², 3 værelser, opført i 1777, renoveret i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.248.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.280 kr/m².2.911.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.070.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,76 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2004 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.070.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1989jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Skolevej 13 4621 Gadstrup	62 m²	2,1 km	04-06-2025	1.985.000 kr.	32.016 kr./m²
Gammel Skolevej 1 4621 Gadstrup	63 m²	2,0 km	19-12-2023	1.775.000 kr.	28.175 kr./m²
Gammel Skolevej 7 4621 Gadstrup	63 m²	2,0 km	11-03-2024	1.795.000 kr.	28.492 kr./m²
Gammel Skolevej 9 4621 Gadstrup	63 m²	2,0 km	03-06-2024	1.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Jernbanestien 4B 4621 Gadstrup	36 m²	1,8 km	28-01-2025	980.000 kr.	27.222 kr./m²
Gartnervangen 7 4621 Gadstrup	93 m²	1,8 km	09-05-2024	2.500.000 kr.	26.882 kr./m²
Gammel Skolevej 19 4621 Gadstrup	97 m²	2,1 km	18-11-2025	2.425.000 kr.	25.000 kr./m²
Hovedgaden 2B 4621 Gadstrup	100 m²	1,8 km	15-09-2025	6.600.000 kr.	66.000 kr./m²
Hovedgaden 2C 4621 Gadstrup	100 m²	1,8 km	15-09-2025	6.600.000 kr.	66.000 kr./m²
Knudsvej 7 4621 Gadstrup	101 m²	1,7 km	10-09-2024	2.950.000 kr.	29.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu