Snoldelev Bygade 33

Villa · 135 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1966. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.960.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.142 kr/m².2.875.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnoldelev gns: 18.462 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-32,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.652.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,73 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.652.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snoldelev Bygade 35 4621 Gadstrup	130 m²	24 m	27-06-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Snoldelev Bygade 25 4621 Gadstrup	131 m²	101 m	24-05-2024	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²
Snoldelev Bygade 42 4621 Gadstrup	130 m²	51 m	12-08-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Snoldelev Bygade 24A 4621 Gadstrup	142 m²	242 m	22-10-2024	2.410.000 kr.	16.972 kr./m²
Snoldelev Bygade 40C 4621 Gadstrup	117 m²	61 m	01-06-2026	2.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Snoldelev Bygade 50 4621 Gadstrup	105 m²	116 m	27-12-2025	3.325.000 kr.	31.667 kr./m²
Snoldelev Bygade 36 4621 Gadstrup	216 m²	52 m	25-05-2025	4.260.000 kr.	19.722 kr./m²
Engdraget 13, Snoldelev 4621 Gadstrup	136 m²	217 m	01-11-2024	3.095.000 kr.	22.757 kr./m²
Bødkers Vænge 8, Snoldelev 4621 Gadstrup	139 m²	47 m	18-10-2024	3.200.000 kr.	23.022 kr./m²
Mosevænget 9, Snoldelev 4621 Gadstrup	132 m²	193 m	29-10-2024	2.960.000 kr.	22.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu