Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Snoldelev Bygade 36

Villa · 216 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.096 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 2005. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
1096 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.396.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.956.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.021 kr/m².3.270.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSnoldelev gns: 18.462 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-32,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk216 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1920-bygning · Energimærke forbedret: D → C+8,20 pct.
  5. 5Vores vurdering4.328.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,60 pct. siden sep. 2019
312k1,7M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20192.995.000 kr.14. jul. 20254.260.000 kr.I dag · vores estimat4.328.088 kr.Markedet · 19921.189.296 kr.Markedet · 19931.048.680 kr.Markedet · 19941.283.256 kr.Markedet · 19951.583.496 kr.Markedet · 1996327.024 kr.Markedet · 19971.043.280 kr.Markedet · 19981.282.608 kr.Markedet · 19991.954.800 kr.Markedet · 20002.142.504 kr.Markedet · 20012.163.024 kr.Markedet · 20022.462.400 kr.Markedet · 20032.341.872 kr.Markedet · 20042.297.376 kr.Markedet · 20052.959.416 kr.Markedet · 20061.911.600 kr.Markedet · 20072.782.728 kr.Markedet · 20083.634.632 kr.Markedet · 20093.246.480 kr.Markedet · 20102.586.168 kr.Markedet · 20112.739.528 kr.Markedet · 20122.100.816 kr.Markedet · 20132.963.304 kr.Markedet · 20142.788.344 kr.Markedet · 20153.028.536 kr.Markedet · 20163.384.072 kr.Markedet · 20173.310.848 kr.Markedet · 20183.300.048 kr.Markedet · 20193.419.928 kr.Markedet · 20204.474.224 kr.Markedet · 20213.621.240 kr.Markedet · 20224.926.312 kr.Markedet · 20234.143.528 kr.Markedet · 20244.811.616 kr.Markedet · 20254.013.712 kr.Markedet · 20265.603.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg
4.260.000 kr.
I dag · vores estimat
4.328.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.260.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte2.995.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snoldelev Bygade 24A
4621 Gadstrup		142 m²202 m22-10-20242.410.000 kr.16.972 kr./m²
Snoldelev Bygade 25
4621 Gadstrup		131 m²73 m24-05-20242.450.000 kr.18.702 kr./m²
Snoldelev Bygade 35
4621 Gadstrup		130 m²68 m27-06-20242.400.000 kr.18.462 kr./m²
Snoldelev Bygade 42
4621 Gadstrup		130 m²76 m12-08-20242.400.000 kr.18.462 kr./m²
Snoldelev Bygade 9
4621 Gadstrup		308 m²314 m09-06-20243.250.000 kr.10.552 kr./m²
Snoldelev Bygade 40C
4621 Gadstrup		117 m²56 m01-06-20262.250.000 kr.19.231 kr./m²
Sylevænget 1, Snoldelev
4621 Gadstrup		221 m²309 m19-06-20243.750.000 kr.16.968 kr./m²
Hørvænget 4, Snoldelev
4621 Gadstrup		195 m²125 m17-12-20243.995.000 kr.20.487 kr./m²
Sikærsvej 21, Snoldelev
4621 Gadstrup		193 m²249 m30-09-20254.995.000 kr.25.881 kr./m²
Hastrupvej 3
4621 Gadstrup		196 m²1,0 km07-04-20254.800.000 kr.24.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden