Snoldelev Bygade 50

Villa · 105 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.062 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.225 kr/m².2.399.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnoldelev gns: 18.462 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-32,60 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning · Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering2.426.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,02 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.426.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
2021mar.Ejerskifte1.995.000 kr.
1980jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snoldelev Bygade 40C 4621 Gadstrup	117 m²	103 m	01-06-2026	2.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Snoldelev Bygade 42 4621 Gadstrup	130 m²	75 m	12-08-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Snoldelev Bygade 35 4621 Gadstrup	130 m²	91 m	27-06-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Snoldelev Bygade 25 4621 Gadstrup	131 m²	215 m	24-05-2024	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²
Snoldelev Bygade 24A 4621 Gadstrup	142 m²	352 m	22-10-2024	2.410.000 kr.	16.972 kr./m²
Sikærsvej 12, Snoldelev 4621 Gadstrup	107 m²	497 m	11-03-2024	2.100.000 kr.	19.626 kr./m²
Tjørnevænge 5, Snoldelev 4621 Gadstrup	112 m²	160 m	08-02-2024	2.650.000 kr.	23.661 kr./m²
Rødkløvervænget 1, Snoldelev 4621 Gadstrup	111 m²	449 m	11-05-2025	2.710.000 kr.	24.414 kr./m²
Køgevej 179 4621 Gadstrup	100 m²	542 m	31-08-2024	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Søndervænget 19, Snoldelev 4621 Gadstrup	114 m²	254 m	20-07-2026	2.875.000 kr.	25.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu