Snorgyden 5, Tanderup, 8305 Samsø — Villa · 62 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 394 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 1983. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.394 kr/m².1.359.790 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering909.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,10 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 909.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1983Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 36, Tranebjerg 8305 Samsø	56 m²	2,2 km	07-09-2025	710.000 kr.	12.679 kr./m²
Brundby Hovedgade 7 8305 Samsø	72 m²	3,8 km	29-09-2025	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Brundby Hovedgade 9 8305 Samsø	72 m²	3,9 km	09-07-2025	1.300.400 kr.	18.061 kr./m²
Permelille 24 8305 Samsø	74 m²	4,0 km	09-09-2026	1.700.000 kr.	22.973 kr./m²
Ørby Hovedgade 55 8305 Samsø	63 m²	5,7 km	26-06-2025	482.500 kr.	7.659 kr./m²
Vrangstrup 9, Pillemark 8305 Samsø	93 m²	1,9 km	25-11-2025	1.245.000 kr.	13.387 kr./m²
Toftebjerg Hovedgade 22 8305 Samsø	55 m²	5,5 km	22-04-2024	900.000 kr.	16.364 kr./m²
Vestergade 37, Ørby 8305 Samsø	56 m²	5,7 km	29-05-2024	1.020.000 kr.	18.214 kr./m²
Skottensbjerg 10A 8305 Samsø	93 m²	2,7 km	19-09-2024	2.995.000 kr.	32.204 kr./m²
Nylandsvej 21A, Ballen 8305 Samsø	78 m²	5,2 km	10-01-2025	2.495.000 kr.	31.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu