Snorupgårdsvej 40, Veggerby

Landejendom · 90 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 90 m², grund på 51.198 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1977. Beliggende i Rebild Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 51198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.554 kr/m².3.854.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)51198 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.592.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,57 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2013 · Alm. Salg: 4.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.592.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg4.255.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aagade 13B, Vegger 9240 Nibe	140 m²	6,3 km	18-11-2025	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk 9240 Nibe	144 m²	6,6 km	16-06-2024	1.365.000 kr.	9.479 kr./m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup 9240 Nibe	133 m²	8,2 km	27-01-2026	5.573.000 kr.	41.902 kr./m²
Halkærvej 96 9240 Nibe	150 m²	7,7 km	15-05-2026	9.250.000 kr.	61.667 kr./m²
Trælborgvadvej 28, Ejdrup 9240 Nibe	146 m²	8,5 km	06-09-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Råhøj 22 9240 Nibe	120 m²	11,2 km	11-11-2025	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Tostrupvej 130 9240 Nibe	130 m²	10,6 km	12-03-2026	4.150.000 kr.	31.923 kr./m²
Suldrupvej 12, Skivum 9240 Nibe	170 m²	7,6 km	20-11-2023	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Vokslevvej 20 9240 Nibe	155 m²	9,2 km	10-04-2025	2.030.000 kr.	13.097 kr./m²
Vester Skivumvej 6, Skivum 9240 Nibe	180 m²	7,3 km	16-05-2024	6.825.000 kr.	37.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu