Snorupvej 4, Snorup

Villa · 134 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 14.845 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 14845 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 755.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.791 kr/m².1.947.600 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14845 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.441.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,57 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
3. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.441.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
feb.Ejerskifte2.025.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2004Ombygning
1995mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jordemodervej 7, Bislev 9240 Nibe	125 m²	1,1 km	15-05-2025	1.625.000 kr.	13.000 kr./m²
Præstevangen 5, Bislev 9240 Nibe	119 m²	1,7 km	19-05-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Jordemodervej 12, Bislev 9240 Nibe	106 m²	1,6 km	18-04-2024	1.445.000 kr.	13.632 kr./m²
Jordemodervej 8, Bislev 9240 Nibe	91 m²	1,7 km	18-08-2026	785.000 kr.	8.626 kr./m²
Halkærvej 67B, Halkær 9240 Nibe	158 m²	2,9 km	22-09-2024	1.585.000 kr.	10.032 kr./m²
Solhøj 1 9240 Nibe	132 m²	4,5 km	21-11-2024	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Høje Bislev 15, Bislev 9240 Nibe	172 m²	2,5 km	18-11-2024	2.551.000 kr.	14.831 kr./m²
Solbakken 9 9240 Nibe	133 m²	4,7 km	27-08-2025	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Teglageren 50 9240 Nibe	142 m²	4,4 km	25-05-2025	2.795.000 kr.	19.683 kr./m²
Teglageren 45 9240 Nibe	123 m²	4,2 km	16-08-2025	2.690.000 kr.	21.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu