Snuhøjvej 23, Drøs

Landejendom · 309 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 309 m², grund på 85.575 m², 6 værelser, opført i 2008, renoveret i 2021. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 309 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Erhvervsareal: 51 m²
Grundareal: 85575 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.148 kr/m².10.012.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnuhøjvej gns: 13.484 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 14.425 kr/m²-6,50 pct.
3Boligareal større end typisk309 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
5Stor grund (>2000 m²)85575 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering9.122.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+95,83 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (landejendom)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 4.658.625 kr.
6. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.658.625 kr.
I dag · vores estimat: 9.122.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, familiehandel4.658.625 kr.
2021dec.Ejerskifte4.658.625 kr.
Ombygning
2013dec.Ejerskifte
2008Bygget
2006nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snuhøjvej 13, Vejerslev 8881 Thorsø	178 m²	1,3 km	06-11-2024	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²
Katvad Møllevej 1, Drøs 8881 Thorsø	246 m²	949 m	25-05-2024	3.850.000 kr.	15.650 kr./m²
Kongensbrovej 4, Aidt 8881 Thorsø	283 m²	3,8 km	02-05-2024	45.975.000 kr.	162.456 kr./m²
Vestermarksvej 90, Haurum 8881 Thorsø	213 m²	4,4 km	03-05-2026	1.190.000 kr.	5.587 kr./m²
Vestermarksvej 55, Haurum 8881 Thorsø	225 m²	5,0 km	31-03-2024	3.122.500 kr.	13.878 kr./m²
Enslevvej 45, Enslev 8881 Thorsø	253 m²	6,6 km	02-10-2024	12.150.000 kr.	48.024 kr./m²
Gelbrovej 36, Hagsholm 8881 Thorsø	176 m²	5,0 km	24-09-2025	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu