Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8881 Thorsø

Snuhøjvej 26

Landejendom · 195 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 63.821 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1996. Beliggende i Favrskov Kommune (8881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
63821 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.907.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.956 kr/m².7.982.739 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSnuhøjvej gns: 13.484 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 14.425 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)63821 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.591.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,38 pct. siden feb. 2009
309k6,2M12,0M17,9M23,7M1993199720022005200820112014201720202023202623. feb. 20099.850.000 kr.I dag · vores estimat4.591.976 kr.Markedet · 1993812.955 kr.Markedet · 19941.072.500 kr.Markedet · 19961.637.220 kr.Markedet · 1997309.465 kr.Markedet · 19991.533.675 kr.Markedet · 2001945.360 kr.Markedet · 20021.682.655 kr.Markedet · 20033.975.855 kr.Markedet · 20041.905.150 kr.Markedet · 20051.550.835 kr.Markedet · 20062.452.515 kr.Markedet · 20072.145.000 kr.Markedet · 20082.551.965 kr.Markedet · 20101.948.245 kr.Markedet · 20112.005.575 kr.Markedet · 20122.115.165 kr.Markedet · 20133.528.525 kr.Markedet · 20143.695.640 kr.Markedet · 20153.019.185 kr.Markedet · 20161.304.355 kr.Markedet · 2017663.000 kr.Markedet · 20182.696.070 kr.Markedet · 20191.803.945 kr.Markedet · 20201.586.130 kr.Markedet · 20214.229.745 kr.Markedet · 20222.739.360 kr.Markedet · 20238.360.040 kr.Markedet · 20242.706.210 kr.Markedet · 202523.704.395 kr.Markedet · 20261.089.465 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (landejendom)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2009 · Alm. Salg
9.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.591.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009feb.Solgt, familiehandel9.850.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snuhøjvej 13, Vejerslev
8881 Thorsø		178 m²1,7 km06-11-20242.300.000 kr.12.921 kr./m²
Katvad Møllevej 1, Drøs
8881 Thorsø		246 m²1,2 km25-05-20243.850.000 kr.15.650 kr./m²
Vestermarksvej 90, Haurum
8881 Thorsø		213 m²4,0 km03-05-20261.190.000 kr.5.587 kr./m²
Hovbro 8
8881 Thorsø		135 m²3,1 km16-01-2025989.898 kr.7.333 kr./m²
Gelbrovej 36, Hagsholm
8881 Thorsø		176 m²4,8 km24-09-20251.500.000 kr.8.523 kr./m²
Vestermarksvej 55, Haurum
8881 Thorsø		225 m²4,5 km31-03-20243.122.500 kr.13.878 kr./m²
Thorsøvej 90, Aptrup
8881 Thorsø		104 m²2,8 km26-04-20245.400.000 kr.51.923 kr./m²
Thostrupvej 23, Hagsholm
8881 Thorsø		144 m²4,6 km19-11-20253.350.000 kr.23.264 kr./m²
Kongensbrovej 4, Aidt
8881 Thorsø		283 m²3,6 km02-05-202445.975.000 kr.162.456 kr./m²
Enslevvej 45, Enslev
8881 Thorsø		253 m²6,3 km02-10-202412.150.000 kr.48.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden