Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Sø Møllevej 3, Sejerslev

Landejendom · 297 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 297 m², grund på 1.427.649 m², 8 værelser, opført i 1870. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
297 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
1427649 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
47.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.362.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.771 kr/m².8.350.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk297 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1427649 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering17.583.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-67,23 pct. siden jan. 1993
170k24,7M49,2M73,7M98,2M19921996200120052009201320172021202531. jan. 19933.565.000 kr.31. mar. 202553.650.000 kr.2. jul. 202553.650.000 kr.I dag · vores estimat17.583.034 kr.Markedet · 19922.482.920 kr.Markedet · 19931.636.767 kr.Markedet · 19944.574.394 kr.Markedet · 1995169.884 kr.Markedet · 19963.554.199 kr.Markedet · 19972.260.467 kr.Markedet · 19981.833.678 kr.Markedet · 19992.816.451 kr.Markedet · 20012.545.587 kr.Markedet · 2002403.029 kr.Markedet · 20038.279.172 kr.Markedet · 20041.804.869 kr.Markedet · 20053.939.705 kr.Markedet · 200611.246.499 kr.Markedet · 2007503.415 kr.Markedet · 200865.907.864 kr.Markedet · 20092.232.252 kr.Markedet · 20105.211.756 kr.Markedet · 20111.704.780 kr.Markedet · 201211.534.292 kr.Markedet · 201321.777.525 kr.Markedet · 20141.113.750 kr.Markedet · 201519.899.000 kr.Markedet · 20166.894.558 kr.Markedet · 201712.799.809 kr.Markedet · 20184.696.461 kr.Markedet · 20198.354.907 kr.Markedet · 20207.142.850 kr.Markedet · 20211.369.764 kr.Markedet · 20224.575.285 kr.Markedet · 20238.778.132 kr.Markedet · 20242.335.905 kr.Markedet · 202541.070.348 kr.Markedet · 20265.427.675 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1993 · Alm. Salg
3.565.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
53.650.000 kr.
2. jul. 2025 · Alm. Salg
53.650.000 kr.
I dag · vores estimat
17.583.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg53.650.000 kr.
  • mar.Ejerskifte53.650.000 kr.
  • 1993jan.Ejerskifte3.565.000 kr.
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongevejen 66, Ejerslev
7900 Nykøbing M		229 m²2,9 km04-09-202416.730.000 kr.73.057 kr./m²
Heltoften 16, Flade
7900 Nykøbing M		230 m²5,2 km18-06-202413.700.000 kr.59.565 kr./m²
Hulhøjen 22, Ejerslev
7900 Nykøbing M		150 m²4,4 km19-08-20243.550.000 kr.23.667 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted
7900 Nykøbing M		178 m²6,6 km29-02-20241.400.000 kr.7.865 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup
7900 Nykøbing M		161 m²10,6 km12-11-20252.450.000 kr.15.217 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²11,8 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Fruergårdsvej 4, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		286 m²15,9 km22-12-20255.345.000 kr.18.689 kr./m²
Lyngbro 26, Frøslev
7900 Nykøbing M		440 m²13,1 km12-05-202414.800.000 kr.33.636 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		171 m²14,0 km13-04-20263.125.000 kr.18.275 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø
7900 Nykøbing M		230 m²15,7 km18-12-202411.100.000 kr.48.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden