Søager 24

Villa · 135 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 830 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.206 kr/m².4.158.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøager gns: 26.585 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.061 kr/m²-38,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.135.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,42 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.135.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
1982nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søager 22, Store Valby 4000 Roskilde	138 m²	23 m	22-11-2023	2.945.000 kr.	21.341 kr./m²
Søager 10, Store Valby 4000 Roskilde	138 m²	104 m	30-11-2025	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²
Søager 5, Store Valby 4000 Roskilde	138 m²	141 m	04-08-2025	3.850.000 kr.	27.899 kr./m²
Søager 12, Store Valby 4000 Roskilde	180 m²	90 m	16-05-2024	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Søager 7 4000 Roskilde	184 m²	120 m	17-07-2026	4.650.000 kr.	25.272 kr./m²
Moseager 15, Store Valby 4000 Roskilde	140 m²	118 m	20-02-2025	4.745.000 kr.	33.893 kr./m²
Bredekæret 4, Store Valby 4000 Roskilde	133 m²	525 m	28-04-2026	4.200.000 kr.	31.579 kr./m²
Tofteengen 20, Ågerup 4000 Roskilde	131 m²	677 m	22-01-2025	4.395.000 kr.	33.550 kr./m²
Bredekæret 5, Store Valby 4000 Roskilde	128 m²	522 m	19-03-2026	3.950.000 kr.	30.859 kr./m²
Ågeruphøj 41, Ågerup 4000 Roskilde	133 m²	996 m	24-09-2025	4.200.000 kr.	31.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu