Søakset 15

Villa · 170 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 497.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.828 kr/m².3.936.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøakset gns: 22.795 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+31,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2025 (1 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 343% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering4.077.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,30 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 942.763 kr.
14. aug. 2023 · Alm. Salg: 875.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.872.125 kr.
I dag · vores estimat: 4.077.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.872.125 kr.
Bygget
2023aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025875.000 kr.
2021okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025942.763 kr.
2017okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søakset 10 8800 Viborg	212 m²	81 m	16-09-2024	4.100.000 kr.	19.340 kr./m²
Dunhammeren 27 8800 Viborg	169 m²	165 m	31-03-2025	4.190.000 kr.	24.793 kr./m²
Nøkkerosen 1 8800 Viborg	169 m²	204 m	13-01-2025	4.205.000 kr.	24.882 kr./m²
Dunhammeren 13 8800 Viborg	170 m²	279 m	13-03-2024	4.075.000 kr.	23.971 kr./m²
Nøkkerosen 10 8800 Viborg	170 m²	320 m	23-05-2024	4.325.000 kr.	25.441 kr./m²
Dunhammeren 20 8800 Viborg	170 m²	342 m	24-03-2026	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Dunhammeren 4 8800 Viborg	168 m²	365 m	08-07-2025	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Nøkkerosen 6 8800 Viborg	165 m²	286 m	29-07-2026	4.200.000 kr.	25.455 kr./m²
Vinkelvej 64, Bruunshåb 8800 Viborg	168 m²	456 m	20-11-2023	2.675.000 kr.	15.923 kr./m²
Skabermøllevej 38 8800 Viborg	170 m²	591 m	04-11-2025	3.845.000 kr.	22.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu