Søbækvej 12, Troelstrup

Villa · 366 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 366 m², grund på 6.825 m², 8 værelser, opført i 1911, renoveret i 2004. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 366 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 6825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.775 kr/m².2.497.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbækvej gns: 8.964 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.560 kr/m²-33,90 pct.
3Boligareal større end typisk366 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6825 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.624.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,76 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 366 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2000 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.624.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2000majSolgt, familiehandel900.000 kr.
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbækvej 17, Tønning 8740 Brædstrup	200 m²	1,3 km	21-01-2026	4.795.000 kr.	23.975 kr./m²
Galgehøj 15 8740 Brædstrup	349 m²	1,9 km	01-10-2025	3.425.000 kr.	9.814 kr./m²
Ternevej 12 8740 Brædstrup	280 m²	1,9 km	12-08-2026	1.525.000 kr.	5.446 kr./m²
Ternevej 10 8740 Brædstrup	210 m²	1,9 km	29-02-2024	1.625.000 kr.	7.738 kr./m²
Skovbrynet 14 8740 Brædstrup	240 m²	2,7 km	19-08-2025	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Østerled 38 8740 Brædstrup	226 m²	2,4 km	04-06-2024	2.800.000 kr.	12.389 kr./m²
Rosengårdsvej 9, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	233 m²	2,7 km	26-05-2026	1.650.000 kr.	7.082 kr./m²
Rylevej 9 8740 Brædstrup	206 m²	2,1 km	20-07-2026	1.400.000 kr.	6.796 kr./m²
Rosengade 17 8740 Brædstrup	237 m²	2,8 km	10-10-2026	2.200.000 kr.	9.283 kr./m²
Sorgenfri 40 8740 Brædstrup	206 m²	2,2 km	18-12-2024	3.050.000 kr.	14.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu