Søbækvej 25

Villa · 175 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.091 kr/m².4.997.750 kr.
2Vores vurdering5.919.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,15 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 5.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.919.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg5.795.000 kr.
2020sep.Ejerskifte5.000.000 kr.
2018dec.Ejerandel overdraget
2017apr.Ejerskifte4.395.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
Bygget
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbækvej 37 4600 Køge	173 m²	134 m	16-06-2025	5.742.500 kr.	33.194 kr./m²
Søbækvej 30 4600 Køge	168 m²	60 m	17-07-2026	5.775.000 kr.	34.375 kr./m²
Søbækvej 35 4600 Køge	165 m²	118 m	24-07-2026	6.349.000 kr.	38.479 kr./m²
Søbækvej 35 4600 Køge	165 m²	118 m	03-08-2025	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Grønnekildevej 37 4600 Køge	175 m²	96 m	23-05-2024	4.437.000 kr.	25.354 kr./m²
Grønnekildevej 30 4600 Køge	174 m²	130 m	16-06-2026	5.495.000 kr.	31.580 kr./m²
Vestre Fælledvej 27 4600 Køge	172 m²	375 m	30-03-2025	3.900.000 kr.	22.674 kr./m²
Søndre Fælledvej 8 4600 Køge	170 m²	363 m	22-11-2023	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Vandstjernevej 21 4600 Køge	177 m²	542 m	25-11-2024	5.244.000 kr.	29.627 kr./m²
Sønderhegnet 31 4600 Køge	185 m²	441 m	20-08-2024	4.135.000 kr.	22.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu