Søbækvej 45

Villa · 192 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 751 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 751 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.400 kr.
Offentlig grundværdi: 620.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.215 kr/m².4.876.150 kr.
2Vores vurdering6.144.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,08 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.144.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
2016Bygget
2015apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
1987apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbækvej 37 4600 Køge	173 m²	74 m	16-06-2025	5.742.500 kr.	33.194 kr./m²
Søbækvej 30 4600 Køge	168 m²	60 m	17-07-2026	5.775.000 kr.	34.375 kr./m²
Søbækvej 35 4600 Køge	165 m²	85 m	24-07-2026	6.349.000 kr.	38.479 kr./m²
Søbækvej 35 4600 Køge	165 m²	85 m	03-08-2025	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Sønderhegnet 33 4600 Køge	198 m²	489 m	06-08-2024	3.900.000 kr.	19.697 kr./m²
Nøkkerosevej 33 4600 Køge	191 m²	710 m	28-09-2024	4.650.000 kr.	24.346 kr./m²
Nøkkerosevej 12 4600 Køge	190 m²	686 m	11-12-2025	4.400.000 kr.	23.158 kr./m²
Sønderhegnet 31 4600 Køge	185 m²	498 m	20-08-2024	4.135.000 kr.	22.351 kr./m²
Ørstedsvej 5 4600 Køge	190 m²	726 m	17-07-2025	3.510.000 kr.	18.474 kr./m²
Morsøvej 6 4600 Køge	192 m²	834 m	05-10-2025	5.100.000 kr.	26.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu