Søbækvej 5

Villa · 224 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 746 m², 9 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.190.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.129 kr/m².9.365.450 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering10.256.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,37 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.256.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbækvej 12 3060 Espergærde	198 m²	105 m	18-03-2025	10.200.000 kr.	51.515 kr./m²
Lindevej 30 3060 Espergærde	216 m²	241 m	09-06-2024	7.100.000 kr.	32.870 kr./m²
Toftevej 1A 3060 Espergærde	219 m²	529 m	23-04-2024	5.900.000 kr.	26.941 kr./m²
Gammel Strandvej 215C 3060 Espergærde	225 m²	845 m	02-09-2025	15.400.000 kr.	68.444 kr./m²
Safirvej 5 3060 Espergærde	227 m²	860 m	19-09-2025	7.604.500 kr.	33.500 kr./m²
Tjellesensvej 7 3060 Espergærde	211 m²	601 m	07-08-2025	10.200.000 kr.	48.341 kr./m²
Ritavej 5 3060 Espergærde	198 m²	232 m	10-06-2026	9.500.000 kr.	47.980 kr./m²
Jernbane Alle 21A 3060 Espergærde	203 m²	453 m	23-08-2026	8.900.000 kr.	43.842 kr./m²
Idrætsvej 10 3060 Espergærde	200 m²	394 m	10-06-2025	8.750.000 kr.	43.750 kr./m²
Sandvejen 15 3060 Espergærde	229 m²	1,1 km	21-07-2025	10.100.000 kr.	44.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu